Нови ограничения за алгоритъм за наем, който според прокурорите позволява на наемодателите да повишават цените

Наемодателите към този момент не могат да разчитат на програмен продукт за ценообразуване на наемите, с цел да наблюдават безшумно ходовете си и да покачват наемите, употребявайки поверителни данни, според съглашение сред RealPage Inc. и федералните прокурори за преустановяване на това, което критиците споделиха, че е нелегално „ алгоритмично съглашение “.

Сделката, оповестена в понеделник от Министерството на правораздаването следва едногодишно федерално антитръстово дело, стартирано по време на администрацията на Байдън, против основаната в Тексас софтуерна компания. RealPage няма да би трябвало да заплаща компенсации или да признава непозволени дейности. Споразумението към момента би трябвало да бъде утвърдено от арбитър.

Софтуерът RealPage дава ежедневни рекомендации, с цел да помогне на наемодателите и техните чиновници в цялата страна да дефинират цените на наличните им жилища. Наемодателите не би трябвало да следват предложенията, само че критиците настояват, че защото софтуерът има достъп до голямо количество поверителни данни, той оказва помощ на клиентите на RealPage да таксуват допустимо най-високия наем.

„ RealPage заменяше конкуренцията с съгласуваност и наемателите плащаха цената “, сподели ръководителят на антитръстовия отдел на Министерството на правораздаването Гейл Слейтър, който акцентира, че съглашението заобикаля скъпоструващ и отнемащ време развой.

Съгласно изискванията на препоръчаното съглашение RealPage към този момент не може да употребява тези данни в действително време за установяване на ценовите рекомендации. Вместо това единствените непублични данни, които могат да се употребяват за образование на логаритъма на софтуера, би трябвало да са най-малко на една година.

Бъдете в крайник с новините и най-хубавото от AP, като следвате нашия канал в WhatsApp.

„ Какво значи това за вас и вашето семейство? “ Слейтър сподели във видео изказване. " Това значи повече действителна конкуренция на локалните жилищни пазари. Това значи наеми, избрани от пазара, а не от скришен логаритъм. "

Адвокатът на RealPage Стивън Вайсман сподели, че компанията е удовлетворена, че Министерството на правораздаването работи с тях за споразумяване на въпроса.

„ Има доста дезинформация за това по какъв начин работи софтуерът на RealPage и цената, която дава както за доставчиците на жилища, по този начин и за наемателите “, сподели Вайсман в изказване. „ Вярваме, че историческото потребление на RealPage на систематизирани и анонимизирани непублични данни, които включват наеми, които нормално са по-ниски от рекламираните наеми, е довело до по-ниски наеми, по-малко свободни работни места и повече проконкурентни резултати. “

През последните няколко месеца повече от две дузини компании за ръководство на парцели реализираха разнообразни съглашения по отношение на потреблението на RealPage, в това число Greystar, най-големият хазяин в нацията, който се съгласи да заплати 50 милиона $ за споразумяване на групов иск и 7 милиона $ за споразумяване на настрана дело, заведено от девет щата.

Губернаторите на Калифорния и Ню Йорк подписаха закони предишния месец за унищожаване на софтуера за установяване на наеми и възходящ лист от градове, в това число Филаделфия и Сиатъл, одобриха наредби против тази процедура.

Десет щата — Калифорния, Колорадо, Кънектикът, Илинойс, Масачузетс, Минесота, Северна Каролина, Орегон, Тенеси и Вашингтон — се причислиха към Антитръстов иск на DOJ. Тези щати не бяха част от съглашението в понеделник.